Yatırım · DXB-INV
Dubai yatırımcı vizesimülkünüz, ikamet hakkınız olsun.
Dubai’de gayrimenkul satın aldıysanız ya da almayı planlıyorsanız mülkünüz üzerinden 2 yıllık yatırımcı vizesi veya 10 yıllık Golden Visa alabilirsiniz. Uygunluk kontrolünden Emirates ID teslimine kadar süreci yönetiyoruz.
Ön değerlendirme ücretsizdir · Hemen dönüş · Dubai ofisimiz
Yatırımcı vizeleri
Mülk üzerinden ikamet nasıl çalışır?
Dubai Arazi Dairesi (DLD), mülk sahiplerine yönelik ikamet vizelerini kendi dijital platformu üzerinden yürütür. Başvuru; tapu kontrolü, sağlık kontrolü, sağlık sigortası ve Emirates ID adımlarını tek dosyada birleştirir.
2 yıllık gayrimenkul yatırımcısı vizesi
Güncel düzenlemeye göre Dubai’de tamamlanmış bir mülkün tek sahibiyseniz asgari değer şartı aranmıyor; ortak mülkiyette ise her ortağın payının belirli bir tutarın (AED 400.000) üzerinde olması gerekiyor. Diğer emirliklerdeki veya DIFC’deki mülkler bu vize için kabul edilmiyor. 2 yıllık vizede Dubai Polisi’nden iyi hal belgesi de istenir.
10 yıllık Golden Visa
Toplam değeri en az AED 2 milyon olan mülk yatırımları 10 yıllık Golden Visa’ya hak kazandırır. Birden fazla mülk birleştirilebilir; ortak mülkiyette her ortağın payı ayrı ayrı bu eşiği sağlamalıdır. Golden Visa sahipleri eşlerine, çocuklarına ve belirli koşullarda ebeveynlerine sponsor olabilir.
Kredili ve projeden alınan mülkler
Banka kredisiyle alınmış veya geliştiriciye taksitle ödenen mülkler de uygun olabilir; bu durumda banka yazısı, borç durumu ve ödeme belgesi gibi ek evraklar istenir. Mülkünüzün uygunluğunu satın almadan önce kontrol etmenizi öneririz.
Satın almadan önce sorun
Vize hedefiniz varsa mülk tipini, ödeme planını ve tapu durumunu satın alma öncesinde birlikte değerlendirelim.
Önemli
Vize ücretleri ve eşikler DLD tarafından periyodik olarak güncellenir. Bu sayfadaki bilgiler Ekim 2026 itibarıyladır.
Seçenekler
Mülk sahiplerine yönelik vizeler.
INV-02 · 2 YIL
Gayrimenkul yatırımcısı vizesi
Tamamlanmış Dubai mülkü sahipleri için yenilenebilir ikamet.
INV-10 · 10 YIL
Golden Visa
AED 2 milyon ve üzeri mülk yatırımı için uzun süreli ikamet.
INV-RET · 5 YIL
Emeklilik vizesi
55 yaş üzeri, AED 1 milyon ve üzeri mülk sahipleri için.
Belgeler
Yatırımcı vizesi için istenen belgeler.
Mülk belgeleri
- Dubai tapusu (title deed)
- Gerekirse mülk değerleme sertifikası
- Kredili mülklerde banka NOC ve borç yazısı
- Projeden alımlarda geliştirici ödeme belgesi
Kişisel belgeler
- 6 ay geçerli pasaport
- ICP standartlarında dijital fotoğraf
- BAE’de geçerli sağlık sigortası
- Ortak mülkiyette apostilli ve tercümeli evlilik belgesi
Süreç
Başvurudan sonuca dört adım.
Uygunluk
Tapunuzu ve mülk değerini inceleyip hangi vizeye uygun olduğunuzu netleştiriyoruz.
Dosya
Belgeleri, çevirileri ve sigortayı hazırlıyoruz.
DLD başvurusu
Başvuruyu yapıyor, sağlık kontrolü ve biyometri randevularını ayarlıyoruz.
Teslim
Vizeniz ve Emirates ID’niz çıktıktan sonra aile başvurularına geçiyoruz.
Sık sorulan sorular
Merak edilenler.
Dubai’de ev alırsam otomatik oturum izni alır mıyım?
Golden Visa için minimum yatırım nedir?
Projeden (off-plan) aldığım mülk uygun mu?
Başvuru sırasında Dubai’de bulunmam gerekir mi?
Ailem de vize alabilir mi?
İlgili sayfalar